Et si je vous disais que vous pouvez sauver la planète en achetant un bien immobilier?
Explication.
Une construction neuve, de manière classique, émet à peu près 1 tonne de CO² par m² SHAB (Surface HABitable).
En respectant la nouvelle norme RE2020 entrée en vigueur en janvier 2023, c’est 850 kg.
En bois c’est 650 kg.
En réhabilitant (notre métier) c’est 450 kg.
En réhabilitant, nous nous économisons l'usage du béton, qui est la principale source responsable des émissions de GES.
Vous voulez sauver la planète?
Le réflexe: réaménager ce qui existe.
Le réflexe: acheter à un rénovateur.
Le réflexe.
Dolmen Capital
Foncièrement visionnaire
Nous sommes le
Vinted de l'immobilier
Le rénovateur, c’est la recyclerie du bâti, le Vinted de l’immobilier. Pourquoi?
Car un bâtiment rénové consomme 2 à 3 fois moins de carbone qu'une construction neuve.
☘️ Dans le bâtiment le meilleur moyen de diminuer la consommation de carbone, c’est de moins construire, et de plus rénover.
Le rôle du rénovateur est d’intérêt public. C'est un rôle sociétal, qui bénéficie au bien commun.
De surcroît et de manière croissante avec les enjeux écologiques et environnementaux.
Car si les seuls intérêts sectoriels du rénovateur sont trop souvent décriés, son rôle est et reste de créer du logement. De manière raisonnée et proportionnée.
En répondant pleinement et de manière directe aux enjeux de la loi Climat & Résilience :
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La préservation du patrimoine bâti.
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La rénovation énergétique.
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La densification douce.
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Les surélévations.
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Etc.
Le rénovateur est la pierre angulaire de la transition énergétique du bâtiment et du foncier en France.
C'est la principale différence principale entre notre métier et l'ensemble des autres acteurs de la création du logement en France. Petit tour d'horizon.
L’aménageur foncier (ou promoteur foncier): il détient des terrains, qu’il aménage, qu’il lotit et/ou revend en terrains à bâtir ou en terrains bâtis.
Les promoteurs: en charge de la construction et la rénovation des biens existants (le bâti). On distingue les constructeurs et les rénovateurs.
Les constructeurs: ils sont initiateurs et coordinateurs d’une opération de construction (dans le neuf).
Les rénovateurs: ils exercent dans l'ancien et effectuent de manière récurrente des achats en vue de la revente (dans l'ancien).
Sont considérés comme rénovateurs, les personnes qui effectuent de manière récurrente des achats en vue de la revente (achat d’immeubles, de fonds de commerce, d’actions ou de parts de sociétés immobilières).
Il y a trois phases dans cette démarche: l’achat, l’amélioration, la commercialisation.
Les rénovateurs exercent dans "l'ancien", c'est à dire le "déjà construit".
On les distingue ainsi des promoteurs constructeurs qui eux, exercent dans "le neuf" (ils partent généralement d’un terrain sur lequel ils construisent). Le "promoteur" est l'initiateur et le coordinateur d’une opération de construction.
Dolmen Capital est une entreprise qui a une double casquette :
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Une activité de rénovation spécialisée dans l'achat revente de biens immobiliers.
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Une activité de foncière, qui achète des biens immobiliers en vue de les optimiser et de les conserver en gestion.