NOTRE SAVOIR-FAIRE
Étape préliminaire
Étude de faisabilité et Business Plan
Notre engagement est soumis à la vérification de faisabilité technique, juridique et financière. Nous examinons la documentation publique de référence définissant les grandes orientations et les règles d’urbanisme en vigueur: PLU, OAP, SCOT, PADD, PPR, etc. La viabilité du projet est analysée et validée par des études démographiques, territoriales, économiques et commerciales. La synthèse de notre analyse est ainsi retranscrite dans un Business Plan détaillé. Garant de la réalisation du projet, ce document regroupe les projections financières, comptables et fiscales de l’opération, co-construites avec nos spécialistes experts comptables, architectes, artisans, etc.
Terrains
Bâti
Découpe de terrain
Petite construction
Viabilisation
Nous prenons intégralement en charge la conduite du projet: obtenir les certificats d'urbanisme, trouver le financement nécessaire à l'opération, faire les projections de rentabilité, prévoir et tenir les délais, superviser la maitrise d'ouvrage, etc. Nous nous appuyons sur notre réseau solide de notaires, avocats, comptables et mandatons nos experts architectes, géomètres, artisans. Nous intervenons sur des projets de petite construction de type unilot ou petit lotissement, de découpe et de viabilisation.
Division et/ou extension de bâti existant
(longère, corps de ferme, maison, appartement, immeuble, etc.)
Nous estimons la valeur intrinsèque du bâti, identifions les cibles potentielles au rachat ainsi que la faisabilité technique (étude du plan de prévention des risques, étude des sols, étude structurelle du bâtiment, etc.) et juridique du projet : droit privé (règlement de copropriété, règlement de lotissement, etc.), droit civil, code de l'urbanisme, etc. Nous découpons ou agrandissons les lots. Vous optimiserez et démultipliez le potentiel de vos projets de rénovation en vous appuyant sur notre expertise.